Entrepôts, hubs de distribution & plateformes multimodales.
Construction de plateformes logistiques et d'entrepôts clés en main
Entrepôts, hubs de distribution, plateformes multimodales. Nous prenons votre projet en charge de la recherche foncière à la livraison. Un seul contrat, un seul responsable et un délai garanti, pour que votre activité démarre dans les conditions prévues.
Voir nos réalisationsLa logistique n'attend pas. Votre bâtiment non plus.
Un retard de livraison, et toute une organisation attend.
Délai garanti
Votre bâtiment, livré quand votre activité en a besoin.
Un retard sur une plateforme logistique, c'est une chaîne d'approvisionnement suspendue, des recrutements reportés et une organisation qui attend. Votre bâtiment doit être livré au moment où votre activité en a besoin.
Chez Salini Immobilier, le délai est garanti dès la signature. Vous connaissez votre planning et vos conditions de livraison avant le démarrage. Nous construisons pendant que vous préparez vos prochaines opérations.
Ce que nous construisons
Entrepôts de stockage & grande hauteur
Stockage en racks, mécanisé ou robotique. Nous adaptons chaque m² à vos besoins : hauteur utile, résistance du dallage, quais et organisation des flux. Des choix structurels qui anticipent aussi l'automatisation future.
Plateformes de distribution & hubs
Cross-docking, messagerie urbaine ou logistique du dernier kilomètre. Nous pensons chaque plateforme autour de vos flux : disposition des quais, zones de travail et séparation des circulations. Une conception adaptée à votre organisation.
Entrepôts multi-sites & locaux mixtes
Stockage, bureaux d'exploitation et showroom réunis dans un même bâtiment, ou déployés sur plusieurs sites. Nous adaptons chaque programme à vos usages pour optimiser les surfaces, les coûts et le fonctionnement quotidien.
Comment nous travaillons
01
Le terrain avant les plans
Desserte autoroutière, main-d'œuvre, contraintes ICPE, raccordements et coût foncier : nous croisons ces paramètres dès le départ pour implanter votre plateforme au bon endroit.
02
La conception commence par une conversation
Hauteur utile, nombre de quais, résistance du dallage, puissance électrique. Nous définissons chaque paramètre avec vous avant de concevoir un bâtiment adapté à vos opérations.
03
La date de livraison est dans le contrat
Le délai est défini dès la signature. Un responsable, un engagement et un planning maîtrisé pour que vous puissiez préparer votre mise en exploitation.
150K m²
de plateformes
logistiques réalisées
1
contrat, un responsable unique pour votre projet
60
ans d'expérience en immobilier d'entreprise
6
agences pour vous accompagner localement
Construire une plateforme logistique, c'est anticiper vos besoins de demain.
La localisation conditionne la rentabilité de votre plateforme logistique. Accès autoroutiers, circulation des poids lourds, main-d'œuvre disponible, contraintes ICPE et raccordements : chaque paramètre doit être étudié avant le choix du terrain.
Salini Immobilier intervient dès cette phase avec son bureau d'études techniques et ses ingénieurs fluides et électricité intégrés. Les contraintes du site sont intégrées à la conception pour anticiper les difficultés et maîtriser les délais.
Un bâtiment doit aussi pouvoir évoluer. Hauteur utile, implantation des poteaux, résistance du dallage et performance énergétique : les décisions prises aujourd'hui conditionnent l'automatisation et les usages de demain.
De la faisabilité à la livraison, nous concevons des plateformes et des entrepôts adaptés à votre activité, avec un seul interlocuteur et une responsabilité globale.
Les normes se prévoient avant le premier plan.
Une plateforme logistique doit intégrer ses contraintes réglementaires dès la conception. La rubrique ICPE 1510 peut notamment imposer des procédures spécifiques selon la nature et le volume des produits stockés.
Sprinklage, désenfumage et distances d'isolement influencent la structure, la surface constructible et le budget. Nous anticipons ces exigences dès l'étude de faisabilité pour préserver votre projet.
Nos équipes intègrent les contraintes ICPE, les dispositifs de sécurité incendie et les obligations réglementaires avant le démarrage. Un projet pensé dans sa globalité, pour une plateforme adaptée à votre exploitation.
Nos références logistiques
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Vous êtes…
Direction logistique ou grand compte
Votre plateforme doit être performante aujourd'hui et rester opérationnelle dans dix ans. Nous prenons en charge la conception, l'ingénierie et la construction sous une seule responsabilité. Vous pilotez votre activité, nous pilotons votre projet.
Investisseur ou foncière
Un prix ferme qui sécurise votre plan de financement, une livraison à date qui cale la prise d'effet des baux, des plateformes conçues pour rester attractives à la location comme à la revente. Et un interlocuteur unique pour l'ensemble de l'opération.
Les questions qu'on nous pose souvent. Et auxquelles on aime répondre.
Quel est le prix de construction d'une plateforme logistique ?
Il varie selon la surface, la hauteur sous faîtage, le nombre de quais, le niveau de sprinklage requis, les contraintes ICPE et les spécifications propres à l'activité. Pour une plateforme standard, comptez entre 350 et 700 €/m² hors foncier et hors VRD. Chez Salini Immobilier, ce prix est arrêté avant le démarrage.
Combien de temps pour construire un entrepôt logistique ?
Pour une plateforme de 5 000 à 15 000 m², comptez 12 à 18 mois entre la première étude et la livraison. Si une procédure ICPE s'impose, les délais préfectoraux s'ajoutent. Nous les anticipons dès le départ et les intégrons au planning contractuel.
Mon entrepôt est-il soumis à la réglementation ICPE ?
Cela dépend de ce que vous stockez et en quelle quantité. Les matières combustibles (plastiques, textiles, produits chimiques…) relèvent de la rubrique ICPE 1510 au-delà d'un certain seuil. Une analyse amont est indispensable avant toute démarche de permis. Nous la réalisons en phase de faisabilité.
Peut-on prévoir l'automatisation dès la conception ?
Oui, et c'est vivement conseillé. Les systèmes automatisés (convoyeurs, transstockeurs, AGV) imposent des contraintes précises sur la structure : hauteur utile, implantation des poteaux, résistance du dallage, alimentation électrique. Les intégrer dès la conception coûte bien moins cher que de les adapter après livraison.