Actiparc – Arras

Au centre de la 1ère zone de consommation d’Europe, la région Hauts-de-France bénéficie d’une position stratégique exceptionnelle. Ainsi, votre implantation en région vous offre l’accès à 78 millions de consommateurs et 1 500 milliards d’Euros de pouvoir d’achat dans un rayon de 300 Km. C’est une des zones les plus denses et les plus riches d’Europe

Aménagé par la Communauté Urbaine d’Arras, Actiparc est un parc d’activités de 280 hectares, adapté aux projets de grande taille, à la logistique et aux activités industrielles

Les principaux atouts de votre implantation sur Actiparc à Arras :
– Une excellente desserte par autoroute :
– Autoroute A26 Calais – Reims (Sortie : Thélus)
– Autoroute A1 Paris-Lille (Sortie : Fresnes-les-Montauban)
– Un bassin d’emploi important : Le parc est au cœur des agglomérations de Arras, Lens, Hénin-Beaumont et Douai, soit 530.000 habitants
– Un site reconnu qui accueille déjà de nombreuses entreprises du secteur agroalimentaire, de la logistique, de l’industrie, et parmi elles Orchestra, Unéal, Logistique Grimonprez, Alcyon, LFB, Maroquinerie d’Arras, Vandemoortele, Shimano.
– Une disponibilité foncière : Les terrains sont la propriété de la Communauté Urbaine d’Arras et sont d’ores et déjà aménagés et viabilisés.

Pour se rapprocher au maximum de ses clients, Salini Immobilier a mis en place plusieurs agences locales, dont une implantée dans les Hauts-de-France. Nous travaillons en partenariat avec le cabinet Axiome Architecture pour vous accompagner à chaque étape, de la conception à la livraison de votre futur bâtiment.

Notre équipe tient compte de vos contraintes en matière de production, de stockage et de logistique, afin de concevoir un bâtiment parfaitement adapté à vos flux de travail, aux exigences de sécurité et à la performance énergétique. La solide connaissance des réglementations d’Axiome Architecture permet également de simplifier l’obtention des autorisations d’urbanisme et d’exploitation.

Grâce à ce savoir-faire, votre bâtiment sera à la fois fonctionnel, évolutif et parfaitement intégré à son environnement. Ce partenariat vous garantit un résultat de qualité, en phase avec vos besoins opérationnels et stratégiques.

Opter pour le contrat de construction clé en main afin de construire, agrandir ou rénover un bâtiment professionnel présente de nombreux avantages par rapport aux marchés en corps d’état séparés. Le maître d’ouvrage confie ainsi l’ensemble du projet à un interlocuteur unique, le contractant général, responsable de la conception, du planning, du budget et de la réalisation. Le responsable de l’ensemble des travaux est ainsi clairement identifié.

Cette approche réduit les risques de coordination, les retards et les éventuels surcoûts.  Le contrat clé en main permet aussi d’optimiser les délais et d’assurer une qualité d’exécution constante. C’est une solution sécurisante et performante qui est également les faveurs des banques et des crédit-bailleur notamment.

Immobilier professionnel et patrimoine du chef d’entreprise

Pour les dirigeants, l’immobilier d’exploitation fait souvent partie intégrante de son capital personnel.

1. Définir une stratégie immobilière
   Quel usage, quelle durée de détention, quelle revente ? Clarifiez vos objectifs avant d’acheter.
2. Financer intelligemment
   Loyers versés par votre société → remboursement du prêt → acquisition du bien sans effort financier personnel.
3. Créer une SCI adaptée
   La SCI permet de détacher les murs de l’activité, d’isoler le risque et de piloter l’investissement.
4. Suivi technique et valorisation
   Révision des loyers, travaux d’entretien, conformité réglementaire : un actif bien géré conserve sa valeur.
5. Revente ou transmission
   Un actif bien structuré (acte, baux, diagnostics) facilite la sortie ou la transmission familiale.

L’immobilier professionnel peut devenir votre meilleur actif s’il est géré comme tel.