Sièges sociaux, plateaux de bureaux & bâtiments mixtes.
Construction de bureaux et bâtiments tertiaires
Des bâtiments tertiaires pérennes, dessinés pour vos équipes d'aujourd'hui et conformes aux obligations de demain. Un prix arrêté avant le démarrage, une date de livraison inscrite au contrat.
Voir nos réalisationsVotre siège parle avant vous.
Avant une présentation, avant une poignée de main, un bâtiment parle.
Image et valeur
Un siège bien conçu envoie le bon signal dès le premier jour.
Il dit à vos collaborateurs la place que vous leur accordez. À vos clients, où vous en êtes et où vous allez. À votre marché, le soin que vous portez à ce que vous faites.
Nous construisons des bâtiments tertiaires pérennes, à la hauteur de ce que vous représentez, qui restent des actifs recherchés dans dix ans et au-delà.
Ce que nous construisons
Sièges sociaux
Architecture soignée, espaces collaboratifs et bureaux fermés dimensionnés pour vos usages réels, accueil travaillé, lumière naturelle généreuse. Un siège bien conçu renforce votre marque employeur et aide à attirer les talents.
Plateaux de bureaux & immeubles tertiaires
Plateaux modulables selon vos modes de travail : espaces ouverts, bureaux partagés ou fermés. Isolation thermique et acoustique performante, gestion technique du bâtiment intégrée, conception alignée sur la RE2020 et le décret tertiaire. Des immeubles faciles à relouer ou à revendre.
Bâtiments mixtes tertiaire & activités
Espace d'exposition, accueil client, services administratifs et laboratoire sous une même enveloppe. Flux séparés, ambiances distinctes, surface utile optimisée. Ce type de programme exige une conception rigoureuse dès l'esquisse.
Ce que nous apportons à votre projet
01
Nous commençons par comprendre comment vous travaillez
Combien de postes aujourd'hui, dans cinq ans ? Quel équilibre entre espaces ouverts et bureaux fermés ? Quel accueil pour vos clients ? Ces questions structurent le programme, avant le premier trait de crayon.
02
Conforme dès la conception
RE2020, décret BACS, accessibilité des personnes à mobilité réduite : le tertiaire concentre les obligations réglementaires les plus évolutives. Les intégrer à la conception coûte bien moins cher que de les rattraper cinq ans plus tard.
03
Un actif qui tient sa valeur
Enveloppe performante, gestion technique évolutive, chauffage, ventilation et climatisation adaptés au profil d'occupation, certification HQE ou BREEAM atteignable selon le projet. Un bâtiment tertiaire bien conçu se loue mieux, se vend mieux et coûte moins cher à exploiter.
60
ans d'immobilier d'entreprise
500
bâtiments professionnels livrés
100 %
immobilier d'entreprise, notre seul métier
6
agences au plus près de vos sites
Construire des bureaux et un siège d'entreprise qui durent
Un bâtiment tertiaire est un actif autant qu'un lieu de travail. Sa conception détermine sa valeur d'usage, sa performance énergétique, sa capacité à suivre l'évolution des modes de travail et sa valeur locative ou vénale dans dix ans.
Deux erreurs reviennent souvent : des plateaux trop rigides, qui ne suivent ni le travail hybride ni l'évolution des effectifs ; une enveloppe thermique insuffisante, qui rend les objectifs du décret tertiaire coûteux, voire inatteignables sans travaux lourds. Elles ont la même cause : des choix constructifs qui n'ont pas intégré la durée.
Isolation de l'enveloppe, gestion technique du bâtiment, chauffage et ventilation adaptés à l'occupation, lumière naturelle, qualité acoustique, accessibilité : chaque paramètre est intégré à la conception pour livrer un bâtiment sobre qui tient ses performances. Une certification HQE ou BREEAM peut être visée selon le projet.
Membres du groupe Tardigrade depuis 2022, nous mobilisons sur les projets d'envergure les expertises du groupe : conseil en stratégie immobilière, assistance à maîtrise d'ouvrage environnementale, montage d'opérations.
Le décret tertiaire se prépare à la conception.
Le dispositif Éco Énergie Tertiaire impose aux bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² une baisse de leur consommation d'énergie finale : −40 % en 2030, −50 % en 2040, −60 % en 2050.
Le décret BACS rend obligatoire un système d'automatisation et de contrôle pour les installations de chauffage ou de climatisation les plus puissantes. Ces obligations pèsent sur l'enveloppe, les équipements et le budget : mieux vaut les anticiper dès l'esquisse.
Nous concevons des bâtiments qui atteignent ces objectifs sans travaux de rattrapage, pour un actif qui garde sa valeur.
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Vous êtes…
Dirigeant de PME ou ETI
Vous construisez votre siège sans avoir le temps de coordonner un architecte, un bureau d'études et une entreprise générale pendant des mois. Nous portons l'ensemble, et nos dirigeants actionnaires ont autant intérêt que vous à une livraison dans les conditions prévues. C'est votre avenir qui se construit.
Direction immobilière ou grand compte
Votre prochain bâtiment tertiaire doit rester conforme et conserver sa valeur locative dans dix ans. Architecture, ingénierie, performance énergétique et construction : nous portons l'ensemble sous une même responsabilité, avec des choix constructifs pensés pour la durée.
Investisseur ou foncière
Vos actifs tertiaires doivent rester attractifs sur un marché de plus en plus exigeant en matière de performance énergétique. Nous concevons des immeubles faciles à louer et à revendre, livrés à date et au prix signé.
Les questions que vous nous posez souvent. Et auxquelles nous aimons répondre.
De quoi dépend le coût d'un bâtiment tertiaire ?
De la surface, du niveau de finitions, des performances visées (énergie, acoustique, certification), des équipements techniques et des contraintes du terrain. Nous établissons un prix ferme avant le démarrage, sur un programme défini avec vous.
Mon futur bâtiment sera-t-il concerné par le décret tertiaire ?
Oui, dès lors qu'il accueille des activités tertiaires sur plus de 1 000 m². Il devra réduire sa consommation d'énergie finale selon les paliers du dispositif Éco Énergie Tertiaire. Concevoir dès le départ un bâtiment sobre évite des travaux de mise en conformité coûteux.
Peut-on concevoir des bureaux adaptés au travail hybride ?
Oui. Trame de façade, réseaux techniques, cloisonnement démontable : nous concevons des plateaux qui passent d'un aménagement ouvert à des bureaux fermés sans gros travaux, au rythme de vos effectifs.
Pouvez-vous viser une certification HQE ou BREEAM ?
Oui, selon le projet. Nous intégrons les exigences de la certification visée dès la conception et coordonnons la démarche avec l'organisme certificateur jusqu'à la livraison.
Contactez-nous
Vous construisez votre siège ou vos bureaux ?
Parlez-nous de votre projet, de vos équipes, de vos ambitions : nous concevons et construisons le cadre qui vous ressemble. Sans engagement.