#Olivier, #Naziha, #Nicolas et leurs équipes.
Construction de bâtiments industriels clés en main
Ateliers, usines, ICPE, bâtiments de production. Quel que soit le programme, nous le prenons en charge de la première esquisse à la remise des clés, avec un seul interlocuteur, un prix ferme, et soixante ans de métier dans chaque décision.
Voir nos réalisationsUne maison
est une machine
à habiter
Le Corbusier le disait des logements. Nous, on le dit des usines.
#Bâtir, du francique bastjan*
Assembler, tisser, construire avec intention.
À Leipzig, Zaha Hadid a fait passer la chaîne de montage de BMW au cœur des bureaux. Une usine mérite autant d'architecture qu'un siège social. Nous en sommes convaincus depuis soixante ans.
Quand les flux sont fluides, que la production tourne sans accroc, que les équipes ont enfin la place pour travailler, c'est souvent qu'en amont, quelqu'un a posé les bonnes questions. Sur la hauteur utile, la résistance du dallage, les alimentations électriques, les marges pour grandir.
Un bâtiment industriel se paie deux fois quand il est mal pensé. La première à la construction, quand les responsabilités se dissolvent entre prestataires et que le budget réel se découvre en fin de chantier. La deuxième à l'exploitation : mise en conformité imposée, consommation qui pèse, bâtiment qui ne suit plus le process ni l'effectif.
Depuis 1965, nous concevons chaque bâtiment autant pour le jour de la livraison que pour les dix années d'exploitation qui suivent.
Ce que nous construisons
Usines, ateliers & unités de production
Un bâtiment de production se pense d'abord pour l'activité qu'il abrite. #Olivier et ses équipes dessinent chaque disposition de flux, chaque hauteur utile, chaque résistance de dallage autour de ce qui se passe à l'intérieur, et de ce qui s'y passera dans les années suivantes. Structure métallique ou béton, ossature acier, grandes portées : le système constructif suit, s'adapte, se modèle à vos contraintes.
Bâtiments ICPE & laboratoires
ICPE, centres R&D, unités pharmaceutiques ou agroalimentaires. Ces ouvrages ont leurs propres règles, leurs propres délais, leur propre grammaire administrative. #Naziha et ses équipes en assument la charge pour que le projet avance sans que vous ayez à en porter le poids.
Extension & rénovation industrielle
Agrandir sans interrompre et restructurer sans perdre le fil de la production. C'est un art délicat, que nos équipes pratiquent depuis soixante ans, avec les mêmes engagements que sur une construction neuve : prix ferme, délai tenu, résultat garanti.
Comment nous travaillons
01
Un chef de projet. Un seul.
#Pablo pilote l'ensemble, du premier rendez-vous à la remise des clés : architecture, ingénierie structure et fluides, bureau de contrôle, coordination SPS, entreprises de construction. Vous avez un seul contrat et une seule responsabilité en face. Les aléas de chantier existent et les gérer fait partie de notre métier.
02
Le prix signé est le prix livré.
Un engagement, ça s'honore. Ce qui est signé au départ est ce qui est livré à l'arrivée : prix, délai, prestations.
Sans dérive, sans devis qui s'accumulent. Dans notre métier ? C'est presque révolutionnaire !
03
Nous construisons pour dans dix ans.
Un bâtiment industriel bien conçu coûte moins cher à posséder qu'à corriger. C'est une conviction que nous appliquons depuis 1965, projet après projet, avec la même exigence tranquille.
60
ans de projets livrés aux conditions signées
500+
fois où un client a récupéré ses clés à la date prévue
114 M€
de chiffre d'affaires
6
agences, 6 territoires connus dans leurs moindres détails
Pourquoi confier votre bâtiment industriel à un contractant général ?
Construire un bâtiment industriel, c'est prendre des décisions qui engagent une entreprise pour vingt ans. La disposition des flux, la hauteur utile, la résistance du dallage, les marges pour grandir : chaque choix fait aujourd'hui dessine ce que sera l'outil de travail de demain.
C'est précisément pour ça qu'un contractant général change tout. C'est un interlocuteur unique qui pense le bâtiment dans sa globalité, pour ce qu'il est aujourd'hui et pour ce qu'il devra demain et dans dix ans.
Depuis 1965, nous réalisons des bâtiments industriels de toutes natures, sur tous les territoires. Nos équipes connaissent les marchés locaux, les acteurs fonciers, les délais préfectoraux. Les imprévus de chantier sont absorbés en interne.
Un seul contrat, un résultat garanti aux conditions signées. Ce qui a été engagé est livré.
Ce que les fourmis de feu savent faire d'un chantier
Quand la crue arrive, les fourmis de feu s'assemblent en radeau. Des milliers d'individus, une seule structure, qui flotte et qui tient. Un chantier réunit lui aussi des dizaines d'intervenants. Le rôle du contractant général est d'en faire un seul ensemble. Un contrat, un interlocuteur, une responsabilité.
Un contractant général assume l'ensemble, du premier trait de crayon à la remise des clés. Les aléas de chantier existent, mais nous en sommes les seuls responsables. C'est ce qui nous distingue d'un constructeur classique et ce que nous faisons, avec la même exigence, depuis 1965.
Nos équipes d'ingénierie et de conduite de travaux s'engagent sur un prix ferme et un délai garanti, avant le premier coup de pioche. Et le radeau tient jusqu'à la rive.
Quelques réalisations industrielles
Voir toutes nos réalisations
Vous êtes…
Dirigeant de PME ou ETI
Vous avez une entreprise à faire vivre. Un projet immobilier, c'est un chapitre à part : intense, chronophage, technique.
Nous le prenons en charge de bout en bout, pour que vous puissiez continuer à écrire le vôtre.
Direction immobilière ou grand compte
Il y a des projets qu'on confie parce qu'on sait qu'on ne peut pas tout porter seul. Un bâtiment industriel qui devra tenir dans dix ans, énergétiquement, réglementairement, en termes d'usage, mérite toute l'attention qu'on peut lui consacrer. C'est ce que Salini vous propose.
Les questions qu'on nous pose souvent. Et auxquelles on aime répondre.
Quel est le prix d'un bâtiment industriel ?
Cela dépend de nombreux paramètres : surface, hauteur sous faîtage, type de structure (métal ou béton), niveau de finitions, équipements spécifiques, contraintes du terrain. À titre indicatif, une construction industrielle standard se situe entre 400 et 900 €/m² hors foncier et hors VRD. Ce prix est arrêté avant le démarrage.
Combien de temps prend la construction d'un bâtiment industriel ?
Pour un bâtiment de 1 000 à 3 000 m², comptez en moyenne 10 à 16 mois de la première étude de faisabilité à la remise des clés, selon la complexité du programme et les délais d'instruction. Ce délai est fixé contractuellement à la signature.
Qu'est-ce qu'une ICPE et comment ça impacte mon projet ?
Une Installation Classée pour la Protection de l'Environnement concerne les activités présentant des risques pour l'environnement ou la sécurité. Selon le niveau de risque, le projet est soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation préfectorale, avec des délais d'instruction qui peuvent dépasser 12 mois. Nous intégrons ces procédures dès la conception pour préserver votre calendrier.
Pourquoi un contractant général plutôt qu'un architecte et une entreprise générale ?
Deux interlocuteurs, deux contrats, et souvent un angle mort entre les deux. Avec nous, un seul contrat couvre l'ensemble, de la conception à la livraison. Le prix est global et garanti. Si quelque chose dérape, il y a un responsable clairement identifié, et il répond.