Zones d'activités économiques, parcs mixtes & sites multi-lots.

Conception et construction de parcs d'activités et zones industrielles

Du foncier aux derniers lots livrés, nous développons des parcs d'activités viables et attractifs pour les collectivités, les promoteurs et les investisseurs. Une seule responsabilité, du premier arpentage à la dernière livraison.

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Un parc attractif commence avec les bonnes décisions.

Un parc qui se commercialise est un parc dont le territoire a réellement besoin.

Ancrage territorial

Un parc d'activités engage tout un territoire.

Les entreprises qui s'y installent y investissent, y recrutent, y construisent leur avenir. Sa réussite tient au programme, au plan masse, à la flexibilité des bâtiments et à leur intégration dans le tissu local.

Nous apportons à la fois la vision et la capacité d'exécution : nous concevons le parc avec les acteurs du territoire, puis nous le construisons, lot après lot.

Nos typologies de parcs

Zones d'activités économiques (ZAE)

Lots à bâtir, locaux d'activités, bâtiments en blanc. Nous construisons les bâtiments qui donnent vie aux zones d'activités, en lien étroit avec les aménageurs publics et privés qui portent la viabilisation et les voiries. Chacun son métier, une même exigence sur le résultat.

Parcs d'activités mixtes

Industrie légère, logistique de proximité et tertiaire fonctionnel sur un même site. Bien programmé, ce type de parc dynamise le bassin d'emploi et soutient l'attractivité locative dans la durée. Cohérence architecturale, gestion des flux, intégration paysagère : chaque choix s'envisage à court, moyen et long terme.

Multi-lots & reconversion de friches

Plusieurs bâtiments conçus simultanément, avec des spécifications propres à chaque lot, ou reconversion d'une friche industrielle en nouveau parc. Avec le ZAN, ces opérations de requalification deviennent stratégiques. Nous en maîtrisons chaque étape.

Une maîtrise de bout en bout

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Du foncier à la construction, une même responsabilité

Identification et sécurisation du terrain, analyse réglementaire, contraintes ZAN, permis d'aménager, viabilisation : nous entrons dans le projet dès la phase foncière. Fair Echo Advisory, l'entité de conseil environnemental du groupe, confirme la faisabilité du terrain dès les premières analyses.

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Nous programmons pour le marché réel

Quelles entreprises cherchent des locaux sur ce territoire ? Quelles typologies manquent ? Quels loyers sont pratiqués ? Nos six agences ont ces réponses. C'est ce qui distingue un parc qui se commercialise vite d'un parc qui peine à trouver preneurs.

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La valeur se décide sur les plans

Qualité architecturale d'ensemble, performance énergétique, gestion des eaux pluviales, biodiversité, flexibilité des structures. Ce qui se décide à la conception fait la valeur du parc dans dix ans, pour les entreprises comme pour les acquéreurs.

500

bâtiments professionnels livrés

6

agences qui connaissent leurs fonciers et leurs collectivités

60

ans d'immobilier d'entreprise

114 M€

de chiffre d'affaires

Développer un parc d'activités ou une zone d'activités économiques

Développer un parc d'activités ou une zone industrielle engage à la fois le foncier, l'administratif, l'environnement et le constructif. Son succès se décide bien en amont.

Quelle surface en première phase, quelle réserve pour les suivantes ? Quelle répartition entre locaux d'activités industriels, logistiques et tertiaires pour répondre à la demande locale ? Comment intégrer les contraintes ZAN sans sacrifier la surface utile ? Ces arbitrages se jouent avant le permis d'aménager.

Nos agences régionales connaissent les fonciers disponibles, les entreprises en recherche de locaux, les niveaux de valeur locative et vénale, les attentes des services instructeurs. Un parc qui réussit est toujours ancré dans son territoire.

De la phase stratégique à la livraison des derniers lots, nous menons votre parc d'activités jusqu'à son terme.

Le foncier se recycle avant de s'artificialiser.

La loi Climat et Résilience fixe l'objectif de zéro artificialisation nette en 2050, avec une division par deux de la consommation d'espaces d'ici 2031. Les fonciers vierges se raréfient, et chaque hectare compte.

Friches industrielles, zones d'activités vieillissantes, parcelles sous-densifiées : nous étudions d'abord ce qui existe. Requalifier, densifier, mutualiser accès et stationnements : c'est souvent la voie la plus rapide vers un parc qui se commercialise.

Avec GEFEC, notre entité dédiée à la rénovation, nous transformons les bâtiments existants qui peuvent l'être, et reconstruisons ceux qui doivent l'être.

Nos dernières réalisations

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Vous êtes…

Collectivité

Développer une zone d'activités, revaloriser un foncier dormant, créer de l'emploi local. Nous concevons ces projets avec vous, au plus près des enjeux du territoire, et les menons jusqu'à la livraison. Des réalisations dont le territoire est fier.

Investisseur ou foncière

Vous développez ou valorisez un patrimoine immobilier professionnel. Un prix arrêté avant le démarrage, des lots livrés à date, des bâtiments conçus pour rester attractifs à la location comme à la revente. Et des dirigeants actionnaires qui engagent leur nom sur le résultat.

Les questions que vous nous posez souvent. Et auxquelles nous aimons répondre.

Une zone d'activités économiques (ZAE) est un périmètre aménagé pour accueillir des entreprises, le plus souvent à l'initiative d'une intercommunalité, qui en détient la compétence. Le parc d'activités désigne plus largement un ensemble de bâtiments d'activités conçu comme un tout : architecture, accès, services. Nous intervenons sur les deux, de la programmation à la construction des bâtiments.

Oui. Nos agences mènent une prospection foncière continue sur leur territoire. Nous identifions les terrains adaptés, vérifions leur faisabilité réglementaire et environnementale, puis intégrons le foncier dans une offre globale.

L'objectif de zéro artificialisation nette réduit les fonciers vierges disponibles et pousse à recycler l'existant. Il faut en tenir compte dès le choix du site : densité, reconversion d'une friche, compensation éventuelle. Nous intégrons ces contraintes dès l'étude de faisabilité.

Oui, et c'est souvent la meilleure option. Nous programmons une première tranche calée sur la demande avérée, en réservant le foncier et les réseaux pour les suivantes. Le parc grandit au rythme de sa commercialisation.

Contactez-nous

Vous développez un parc d'activités ?

Collectivité, promoteur ou investisseur : décrivez-nous votre projet, nos équipes vous proposent une première orientation claire. Sans engagement.