Contractant général en Île-de-France Grand Est
Depuis Joinville-le-Pont, notre agence accompagne les maîtres d'ouvrage publics et privés du nord et de l'est de l'Île-de-France dans leurs projets de construction et de réhabilitation de bâtiments professionnels. Une présence historique en région francilienne, le siège social de l'entreprise depuis 2025, et une équipe qui connaît son marché.
L’Île-de-France est le premier marché immobilier d’entreprise de France. C’est aussi le plus réglementé. Heureusement, il reste le brie de Meaux.
Le marché francilien de l’immobilier d’entreprise est dense, concurrentiel et réglementairement exigeant. Permis de construire, dérogations, contraintes PLU locales, aléas liés à la densité urbaine, coordination avec les collectivités : chaque projet est une opération en soi. Notre agence IDF Grand Est est présente sur ce territoire depuis l’origine de Salini Immobilier. Nos équipes maîtrisent les spécificités du marché local, connaissent les acteurs fonciers et institutionnels, et ont livré des opérations complexes dans des environnements contraints. C’est cette expérience accumulée que vous mobilisez quand vous travaillez avec nous.
Comment nous travaillons
Contractant général en Île-de-France Grand Est, une responsabilité assumée de la conception à la livraison
Un projet immobilier en Île-de-France, c’est un environnement réglementaire particulièrement dense, des délais d’instruction plus longs qu’en province, et des contraintes de chantier liées à la densité urbaine et aux interfaces avec les riverains. En tant que contractant général, nous prenons en charge cet environnement à votre place.
Nos équipes gèrent le montage réglementaire, coordonnent la conception et l’ingénierie, pilotent le chantier et vous remettent les clés à la date convenue. Vous n’avez pas à vous transformer en coordinateur de chantier à plein temps. Vous continuez à faire votre métier.
01
Montage réglementaire maîtrisé
Permis de construire, dérogations, interfaces avec les collectivités. Nous gérons.
02
Prix ferme
Défini avant démarrage, garanti à la livraison. Même en IDF.
03
Interlocuteur unique
Un chef de projet Salini Immobilier pour toute la durée de l'opération.
Ce que nous construisons en IDF Grand Est
Bâtiments industriels et logistiques
Nous réalisons des bâtiments industriels, entrepôts, plateformes logistiques et locaux d'activité clés en main sur les zones d'activité du nord et de l'est francilien. De la PME qui cherche ses premiers 1 000 m² au grand compte qui développe un nouveau site logistique.
Tertiaire et sièges d'entreprise
Nous concevons et construisons des bâtiments tertiaires fonctionnels et performants sur le plan énergétique. Conçus selon les exigences de la RE2020, adaptables et pensés pour la valeur à long terme de l'actif.
Parcs d'activités, concept SQUARE
Notre agence IDF Grand Est a développé une expertise spécifique dans la conception de parcs d'activités modulaires. Le concept SQUARE, créé en région parisienne, permet de répondre à la demande des PME et artisans qui cherchent des espaces flexibles dans un environnement mutualisé.
Notre périmètre d'intervention
L’agence IDF Grand Est couvre le nord et l’est de l’Île-de-France, avec une connaissance approfondie des zones d’activité, des corridors logistiques et des dynamiques foncières de chaque secteur.
Départements
Seine-et-Marne (77) · Val-de-Marne (94) · Seine-Saint-Denis (93) · Val-d'Oise (95) · Paris Est · Grand Est (Champagne, Lorraine, Alsace)
Zones clés
Roissy CDG · Marne-la-Vallée · Croissy-Beaubourg · Torcy · Créteil · Bobigny · Cergy-Pontoise
Un bâtiment bien conçu aujourd'hui coûte moins cher à posséder demain.
Le décret tertiaire, le décret BACS et la RE2020 s’imposent déjà aux bâtiments d’entreprise franciliens, et les exigences de décarbonation continueront de se renforcer. Un bâtiment conçu sans marge d’évolution coûte cher à adapter. Salini Immobilier intègre les obligations en vigueur dès la conception et prévoit les capacités d’évolution du bâtiment : structure, réseaux, enveloppe. C’est un argument économique avant tout.
6 agences, un seul niveau d'exigence
Hauts-de-France, Île-de-France Est et Ouest, Auvergne-Rhône-Alpes, Grand Sud-Ouest, PACA/Occitanie. Des équipes de proximité qui connaissent leurs communes, leurs acteurs fonciers et leurs délais administratifs. Ce qui change d'une agence à l'autre, c'est le terrain. L'engagement reste le même.
Depuis 2022, Salini Immobilier est l'une des 3 entités du groupe Tardigrade, l'immobilier d'entreprise qui traverse les décennies.
Découvrir le groupe TardigradeUne présence historique sur Paris Est, un groupe qui opère à l'échelle nationale
Salini Immobilier est présent en Île-de-France depuis sa fondation en 1965. L’agence IDF Grand Est est l’une des deux agences franciliennes de l’entreprise, qui couvre l’ensemble du territoire national avec six agences régionales et fait partie du groupe Tardigrade depuis 2022.
Au sein de notre agence IDF Grand Est, une équipe locale suit votre projet du premier rendez-vous à la remise des clés.
112 M€
de chiffre d'affaires en 2025
>60
ans d'immobilier d'entreprise
≈500
bâtiments professionnels livrés à nos clients
1965
fondation de Salini, en Île-de-France
Les questions que vous nous posez souvent. Et auxquelles nous aimons répondre.
01Quels types de bâtiments construisez-vous ?
Bâtiments industriels, plateformes logistiques, locaux d'activité et bureaux, en construction neuve comme en rénovation ou en extension. Chaque agence intervient sur l'ensemble de ces métiers, avec l'appui de nos expertises techniques.
02Pouvez-vous nous aider à trouver un terrain ?
Oui. Nos équipes connaissent les zones d'activité, les communes et les acteurs fonciers de leur territoire. Avant tout engagement, nous étudions la faisabilité du site : règles d'urbanisme, accès, raccordements et contraintes réglementaires.
03Combien de temps faut-il pour construire un bâtiment professionnel ?
Comptez en moyenne 10 à 18 mois entre la première étude et la livraison, selon la surface, la complexité du programme et les délais d'instruction administrative. Ce délai est fixé contractuellement à la signature.
04Pourquoi un contractant général plutôt qu'un architecte et une entreprise générale ?
Deux interlocuteurs, deux contrats, et souvent un angle mort entre les deux. Avec nous, un seul contrat couvre l'ensemble, de la conception à la livraison. Le prix est global et garanti. Si quelque chose dérape, il y a un responsable clairement identifié, et il répond.
05Intervenez-vous aussi dans le Grand Est ?
Oui. Depuis Joinville-le-Pont, l'agence accompagne aussi des projets en Champagne, en Lorraine et en Alsace, avec le même modèle : un seul contrat, un prix ferme et un délai garanti.
Contactez-nous
Vous avez un projet en Île-de-France, sur la partie Nord et Est ?
Présentez-nous votre projet. Nos équipes IDF Grand Est étudient votre situation, évaluent les contraintes réglementaires et vous proposent une offre ferme. Sans engagement.
Adresse
Immeuble Les Auditoriums
12-16 rue Hugedé
94340 Joinville-le-Pont
Téléphone
01 48 38 70 40