Contractant général à Bordeaux, Toulouse et Grand Sud-Ouest
Depuis Mérignac, aux portes de Bordeaux, notre agence accompagne les industriels, PME et collectivités de Nouvelle-Aquitaine et au-delà dans leurs projets de construction et de réhabilitation de bâtiments professionnels. Une équipe convaincue que les meilleurs projets naissent de relations de confiance.
Le Grand Sud-Ouest a ses dynamiques propres. Nos équipes les connaissent. Le canelé aussi.
La Nouvelle-Aquitaine concentre des activités industrielles, aéronautiques, agroalimentaires et logistiques dont les besoins immobiliers sont spécifiques. Bordeaux, Toulouse, Pau, Bayonne, Angoulême : chaque bassin d’emploi a ses zones d’activité, ses acteurs fonciers, ses réglementations locales. Notre agence Grand Sud-Ouest, c’est une équipe implantée à Mérignac, qui connaît son territoire et ses interlocuteurs, et qui pilote des opérations complexes de la conception à la livraison.
Comment nous travaillons
Contractant général à Bordeaux et Toulouse, une responsabilité unique de la conception à la livraison
Un projet immobilier d’entreprise dans le Grand Sud-Ouest mobilise les mêmes acteurs qu’ailleurs : architecte, ingénierie, construction, bureau de contrôle. S’y ajoutent les spécificités locales, avec la disponibilité foncière autour de la métropole bordelaise, les contraintes liées aux zones inondables et les dynamiques propres aux corridors logistiques de l’A63 et de l’A20.
Notre agence prend en charge l’ensemble du projet sous une responsabilité unique : du montage financier à la livraison, en passant par la conception et la réalisation. Vous ne gérez pas les intervenants. Vous gérez un résultat.
01
Maîtrise des délais
La date de livraison est contractuelle.
02
Maîtrise des coûts
Le budget est défini avant le démarrage.
03
Maîtrise des enjeux environnementaux
Chaque projet intègre les obligations en vigueur (RE2020, décret tertiaire, décret BACS) et prévoit les capacités d'évolution du bâtiment.
Ce que nous réalisons sur votre territoire
Tertiaire et industrie
Bâtiments industriels, locaux d'activité, sièges d'entreprise, parcs tertiaires. Nous construisons des bâtiments professionnels clés en main adaptés aux besoins des PME et ETI de Nouvelle-Aquitaine.
Développements fonciers et parcs d'activités
Nous travaillons avec les collectivités, communautés de communes et agences de développement économique pour créer des parcs d'activités qui répondent aux besoins réels du territoire. De la programmation à la commercialisation.
Opérations complexes multi-sites
Notre ancrage dans le Grand Sud-Ouest, combiné au réseau national de Salini Immobilier, nous permet de piloter des opérations nécessitant des implantations simultanées sur plusieurs sites ou plusieurs régions.
Notre périmètre d'intervention
Depuis notre base en Nouvelle-Aquitaine, nous étudions les opportunités de développements tertiaires et industriels sur un vaste territoire, incluant le Centre-Val de Loire et les Pays de la Loire. Notre position stratégique nous permet d’être au plus proche des besoins de nos clients, tout en bénéficiant des infrastructures de transport modernes.
Départements
Gironde (33) · Haute-Garonne (31) · Charentes · Landes (40) · Lot-et-Garonne (47) · Pyrénées-Atlantiques (64) · Centre-Val de Loire · Pays de la Loire
Zones clés
Métropole bordelaise · Toulouse · Bayonne-Biarritz · Pau · Angoulême · Périgueux
Nous identifions les fonciers disponibles sur votre territoire
L’agence Grand Sud-Ouest assure une veille foncière active sur l’ensemble de la région. Nous identifions les terrains adaptés à vos besoins et nous les intégrons dans une offre globale qui va du foncier à la remise des clés.
6 agences, un seul niveau d'exigence
Hauts-de-France, Île-de-France Est et Ouest, Auvergne-Rhône-Alpes, Grand Sud-Ouest, PACA/Occitanie. Des équipes de proximité qui connaissent leurs communes, leurs acteurs fonciers et leurs délais administratifs. Ce qui change d'une agence à l'autre, c'est le terrain. L'engagement reste le même.
Depuis 2022, Salini Immobilier est l'une des 3 entités du groupe Tardigrade, l'immobilier d'entreprise qui traverse les décennies.
Découvrir le groupe TardigradeLa profondeur d'un groupe, l'engagement d'une équipe locale
L’agence Grand Sud-Ouest s’appuie sur Salini Immobilier, qui construit depuis 1965, et sur le groupe Tardigrade, dont Salini Immobilier fait partie depuis 2022. Le groupe réunit des expertises complémentaires : expertise foncière, développement territorial, expertise environnementale, ingénierie de rénovation. Des compétences mobilisées sur votre projet selon vos besoins, par une équipe locale qui connaît son territoire.
Nos interlocuteurs locaux sont actionnaires du groupe. Ils portent votre projet comme si c’était le leur.
112 M€
de chiffre d'affaires en 2025
>60
ans d'immobilier d'entreprise
≈500
bâtiments professionnels livrés à nos clients
Les questions que vous nous posez souvent. Et auxquelles nous aimons répondre.
01Quels types de bâtiments construisez-vous ?
Bâtiments industriels, plateformes logistiques, locaux d'activité et bureaux, en construction neuve comme en rénovation ou en extension. Chaque agence intervient sur l'ensemble de ces métiers, avec l'appui de nos expertises techniques.
02Pouvez-vous nous aider à trouver un terrain ?
Oui. Nos équipes connaissent les zones d'activité, les communes et les acteurs fonciers de leur territoire. Avant tout engagement, nous étudions la faisabilité du site : règles d'urbanisme, accès, raccordements et contraintes réglementaires.
03Combien de temps faut-il pour construire un bâtiment professionnel ?
Comptez en moyenne 10 à 18 mois entre la première étude et la livraison, selon la surface, la complexité du programme et les délais d'instruction administrative. Ce délai est fixé contractuellement à la signature.
04Pourquoi un contractant général plutôt qu'un architecte et une entreprise générale ?
Deux interlocuteurs, deux contrats, et souvent un angle mort entre les deux. Avec nous, un seul contrat couvre l'ensemble, de la conception à la livraison. Le prix est global et garanti. Si quelque chose dérape, il y a un responsable clairement identifié, et il répond.
05Intervenez-vous en Pays de la Loire et en Centre-Val de Loire ?
Oui. En plus de la Nouvelle-Aquitaine et de la région toulousaine, l'agence étudie depuis Mérignac les projets tertiaires et industriels en Centre-Val de Loire et en Pays de la Loire.
Contactez-nous
Vous avez un projet à Bordeaux, Toulouse ou dans le Grand Sud-Ouest ?
Décrivez-nous votre situation. Nos équipes étudient votre projet et vous proposent une première analyse, sans engagement.
Adresse
Bâtiment Clément Ader
1 av. Neil Armstrong
33700 Mérignac
Téléphone
06 02 11 47 47