Parc des Etangs

Pourquoi construire un bâtiment professionnel à Saint-Mitre-les-Remparts ?

Le Parc des Étangs, situé à Saint-Mitre-les-Remparts, s’étend sur 2,5 hectares et constitue un nouveau pôle d’innovation dédié à la filière cosmétologie. Pensé comme un écosystème complet, ce parc accueille des activités allant de la recherche à la formulation, en passant par la production, les laboratoires, et même les sièges sociaux. Il offre également un cadre propice au développement de programmes immobiliers à vocation tertiaire, favorisant la synergie entre entreprises, innovation et développement durable.

Positionné à proximité immédiate de la zone commerciale des Étangs, le parc bénéficie d’un environnement mixte, alliant dynamisme économique et potentiel agronomique. De larges espaces agricoles attenants permettent en effet de mener des expérimentations sur les plantes et essences naturelles, offrant des perspectives uniques pour les projets liés à la cosmétologie végétale et à la bio-innovation.

Idéalement desservi, le parc est situé à moins de 10 minutes de l’autoroute A55, à 30 minutes de l’aéroport Marseille Provence et de la gare d’Aix-en-Provence, et à 35 minutes de la gare TGV de Marseille Saint-Charles.

Le foncier est divisible à partir de 1 500 m², permettant d’adapter les projets aux besoins des entreprises, qu’elles soient en phase de démarrage ou en recherche d’extension.

Le Parc des Étangs s’impose ainsi comme un site stratégique pour les acteurs de la cosmétique de demain, alliant accessibilité, potentiel scientifique et cadre de vie attractif.

Architecte et construction clé en main à Saint-Mitre-les-Remparts

Rénover ou agrandir un bâtiment professionnel à Saint-Mitre-les-Remparts

Valoriser un actif immobilier à Saint-Mitre-les-Remparts

Nous avons 2 types de clients :

• Les utilisateurs (PME-PMI, industriels, grands groupes) qui utiliseront leur bâtiment pour leur propre activité
• Les investisseurs immobiliers qui mettront à la location les biens construits ou nous solliciterons pour rénover leurs actifs

Quel que soit le type de client, notre politique est de construire des bâtiments qui seront :

• Fonctionnels et pérennes
• Economes en énergie
• Respectueux de l’environnement (Avec une labellisation de type HQE, BREEAM, Biodivercity, BBC par exemple, BDM)
• Avec bien évidemment une architecture soignée

Construction bâtiment cosmétique Saint-Mitre-les-Remparts : préparer son projet

Un projet de construction bâtiment cosmétique saint-mitre-les-remparts permet d’implanter une entreprise sur le Parc des Étangs, à Saint-Mitre-les-Remparts. Salini Immobilier analyse les besoins, les flux et les contraintes du terrain. Ainsi, l’entreprise peut préparer un bâtiment adapté à son activité et à son développement.

Questions fréquentes sur le Parc des Étangs

Pourquoi implanter une entreprise à Saint-Mitre-les-Remparts ?

À Saint-Mitre-les-Remparts, le Parc des Étangs constitue un pôle d’innovation tourné vers la cosmétique, de la recherche à la formulation et à la production. De plus, cette localisation peut rapprocher l’entreprise de ses clients, de ses fournisseurs et des principaux axes du territoire.

Quels bâtiments peut-on réaliser sur cette zone ?

Selon le projet, Salini Immobilier peut concevoir un atelier, un entrepôt, une usine ou un local d’activité. Le programme peut également réunir des bureaux, du stockage, des locaux sociaux et des espaces techniques.

Comment vérifier la faisabilité du projet ?

Tout d’abord, nos équipes étudient le terrain et les règles d’urbanisme. Ensuite, elles analysent les accès, les réseaux, le stationnement et les besoins techniques. Enfin, elles préparent une première organisation du bâtiment.

Peut-on prévoir un bâtiment évolutif ?

Oui. AXIOME Architecture peut organiser des volumes modulables et réserver une possibilité d’extension. Par conséquent, l’entreprise adapte plus facilement son immobilier lorsque son activité progresse.

Quel rôle joue Salini Immobilier ?

Salini Immobilier coordonne l’architecte, les ingénieurs et les responsables travaux. Grâce à cette maîtrise d’œuvre intégrée, le client dispose d’un interlocuteur principal pour suivre les études, le budget et le calendrier.

Peut-on rénover ou agrandir un bâtiment existant ?

Oui. GEFEC peut étudier une rénovation, une extension ou une mise aux normes. Par ailleurs, les travaux peuvent être organisés par phases afin de limiter les interruptions d’activité.

Comment présenter son besoin immobilier ?

Indiquez la surface recherchée, l’activité, les équipements, les flux, le budget et la date souhaitée. Salini Immobilier pourra alors analyser le cahier des charges et préparer une première étude de faisabilité.

Construire avec une équipe intégrée à Saint-Mitre-les-Remparts

AXIOME Architecture conçoit le projet, Salini Immobilier pilote les études et les travaux, tandis que GEFEC intervient sur les rénovations et les extensions. Découvrez également notre offre de construction de bâtiment industriel.