Construire ou réhabiliter un bâtiment d’activités à Marseille – La Loquesienne

le secteur de La Loquesienne à Marseille : une opportunité à qualifier

Le catalogue AMP identifie un tènement de 5 476 m², avec une emprise maximale annoncée de 2 618 m² et un potentiel de 5 000 à 7 000 m² de SDP, à confirmer dans le cadre de la consultation.

Le secteur est présenté en zone UEa2, pour des activités productives, PME et PMI. Une hauteur de façade de 18 mètres maximum est indiquée.

La commercialisation est envisagée par appel à projets. Le prix, le calendrier de consultation et les conditions de cession ne sont pas communiqués dans la fiche AMP.

Une opportunité à positionner avec méthode

Le site constitue une opportunité foncière identifiée pour une activité productive à Marseille. La maîtrise foncière, les réseaux, la pollution éventuelle et la constructibilité doivent être confirmées.

Salini accompagne les projets immobiliers à Marseille

Salini Immobilier peut étudier un bâtiment professionnel, industriel, artisanal ou mixte sur le secteur de La Loquesienne à Marseille. Nous adaptons le programme aux surfaces disponibles, aux flux, aux équipements et au calendrier de l’entreprise.

Une conception adaptée à l’activité

Les études peuvent intégrer les besoins en hauteur, résistance de dalle, quais, accès plain-pied, bureaux, locaux sociaux, puissance électrique, sécurité et possibilités d’extension.

Notre offre de construction de bâtiment industriel réunit l’architecte, les ingénieurs, les économistes et les responsables travaux autour d’un interlocuteur unique.

Vérifier le foncier avant de s’engager

La disponibilité, le règlement d’urbanisme, les réseaux, les autorisations et les contraintes environnementales doivent être confirmés avec l’aménageur. Salini peut ensuite comparer les scénarios de construction et de financement.

Rénover ou étendre un bâtiment professionnel à Marseille

Lorsqu’un bâtiment existe déjà ou qu’une friche présente un potentiel de transformation, GEFEC peut étudier une rénovation, une extension ou une restructuration sur le secteur de La Loquesienne à Marseille.

Intervenir dans un site occupé

Le phasage des travaux permet de limiter les interruptions d’activité. Le diagnostic porte notamment sur la structure, la toiture, les façades, les réseaux, la sécurité incendie, l’accessibilité et les flux.

Selon le contexte, Salini Immobilier peut aussi comparer une réhabilitation avec une construction neuve. Cette approche aide le maître d’ouvrage à décider sur des bases techniques, financières et calendaires.

le secteur de La Loquesienne à Marseille : les points de vigilance

Le projet doit être étudié en tenant compte de la desserte urbaine, des flux de livraison, des accès véhicules et de la compatibilité des activités avec le tissu environnant.

Prix non communiqué dans le catalogue AMP de juillet 2026.

La Loquesienne peut répondre à des entreprises recherchant une implantation productive dans Marseille, avec un programme compact et une approche de renouvellement urbain.

L’agence Salini Immobilier PACA–Occitanie accompagne les entreprises depuis la recherche d’une solution immobilière jusqu’à la livraison du bâtiment.

Questions fréquentes sur le secteur de La Loquesienne à Marseille

Quelle est la surface identifiée à La Loquesienne ?

Le tènement recensé représente environ 5 476 m², avec une emprise maximale annoncée de 2 618 m².

Quelle SDP peut être envisagée ?

Le catalogue évoque un potentiel de 5 000 à 7 000 m² de SDP, sous réserve des études et de la consultation.

Quel est le zonage ?

Le secteur est présenté en zone UEa2, destinée aux activités productives et aux PME-PMI.

Le prix est-il connu ?

Non. Le prix et les conditions de cession devront être précisés par l’EPF et les partenaires publics.