Porte Multimodale de l’Aa – Arques

Présentation:

• Parc d’activités de 168 ha dont 9 ha disponibles + 6 ha à aménager.
• Port fluvial avec quai multi-activités situé sur le canal à grand gabarit Dunkerque/Valenciennes.
• Hôtel d’entreprises communautaire sur place.
• Zone AFR.

Caractéristiques :

• Électricité (puissance de 6 MW extensible à 10 MW)
• Gaz naturel (débit de 1.500 m3/h)
• Fibre optique multi-opérateurs
• Station d’épuration

Localisation :

• Aéroport Lille – Lesquin :68 km – 56 min
• TER: Gare de Saint-Omer :8 km – 11 min
• TGV: Gare d’Hazebrouck :20 km – 20 min
• Autoroute A26 (E15) sortie n°4 :12 km – 13 min
• Port fluvial d’Arques :Sur site

 

Le choix d’un architecte pour concevoir un bâtiment professionnel repose sur plusieurs critères clés. Tout d’abord, l’expérience dans le type de projet concerné est primordiale : l’architecte doit maîtriser les normes spécifiques (thermiques, ERP, environnementales) et comprendre les enjeux fonctionnels. Ensuite, la capacité à travailler en collaboration avec le maître d’ouvrage est essentielle pour assurer une conception sur mesure. La réputation et les réalisations passées permettent aussi d’évaluer ses compétences.

Le contractant général joue un rôle clé dans la construction d’un bâtiment industriel, en prenant en charge l’ensemble du projet, de la conception à la livraison. En tant qu’interlocuteur unique, il coordonne les différentes phases du chantier, gère les intervenants (architecte, entreprises sous-traitantes) et garantit le respect du délai, du budget, et du cahier des charges technique. Sa mission inclut la gestion des aspects techniques et réglementaires, ainsi que la supervision des travaux pour assurer la conformité au cahier des charges. Grâce à son expertise, le contractant général offre aux maîtres d’ouvrage une solution clé en main, afin que le client puisse se concentrer sur son métier et pas sur le chantier de construction.

Nous avons 2 types de clients :

• Les utilisateurs (PME-PMI, industriels, grands groupes) qui utiliseront leur bâtiment pour leur propre activité
• Les investisseurs immobiliers qui mettront à la location les biens construits

Quel que soit le type de client, notre politique est de construire des bâtiments qui seront :

• Fonctionnels et pérennes
• Economes en énergie
• Respectueux de l’environnement (Avec une labellisation de type HQE, BREEAM, Biodivercity, BBC par exemple)
• Avec bien évidemment une architecture soignée