Construire un bâtiment industriel à Gardanne – Pôle Yvon Morandat

le Pôle Yvon Morandat à Gardanne : une opportunité à qualifier

Le catalogue AMP identifie le lot 1D, d’une surface d’environ 15 156 m², pour des activités industrielles et d’économie productive.

Le catalogue ne précise pas encore le zonage détaillé ni le régime complet de constructibilité du lot. Ces éléments doivent être confirmés avec l’aménageur.

La propriété et le calendrier de commercialisation sont à confirmer. Le prix moyen indiqué dans le catalogue est d’environ 115 €/m².

Une opportunité à positionner avec méthode

La surface de 15 156 m² est significative pour une implantation industrielle. La maîtrise foncière, le zonage, les autorisations, les réseaux et les éventuelles contraintes de pollution sont à documenter avant engagement.

Salini accompagne les projets immobiliers à Gardanne

Salini Immobilier peut étudier un bâtiment professionnel, industriel, artisanal ou mixte sur le Pôle Yvon Morandat à Gardanne. Nous adaptons le programme aux surfaces disponibles, aux flux, aux équipements et au calendrier de l’entreprise.

Une conception adaptée à l’activité

Les études peuvent intégrer les besoins en hauteur, résistance de dalle, quais, accès plain-pied, bureaux, locaux sociaux, puissance électrique, sécurité et possibilités d’extension.

Notre offre de construction de bâtiment industriel réunit l’architecte, les ingénieurs, les économistes et les responsables travaux autour d’un interlocuteur unique.

Vérifier le foncier avant de s’engager

La disponibilité, le règlement d’urbanisme, les réseaux, les autorisations et les contraintes environnementales doivent être confirmés avec l’aménageur. Salini peut ensuite comparer les scénarios de construction et de financement.

Rénover ou étendre un bâtiment professionnel à Gardanne

Lorsqu’un bâtiment existe déjà ou qu’une friche présente un potentiel de transformation, GEFEC peut étudier une rénovation, une extension ou une restructuration sur le Pôle Yvon Morandat à Gardanne.

Intervenir dans un site occupé

Le phasage des travaux permet de limiter les interruptions d’activité. Le diagnostic porte notamment sur la structure, la toiture, les façades, les réseaux, la sécurité incendie, l’accessibilité et les flux.

Selon le contexte, Salini Immobilier peut aussi comparer une réhabilitation avec une construction neuve. Cette approche aide le maître d’ouvrage à décider sur des bases techniques, financières et calendaires.

le Pôle Yvon Morandat à Gardanne : les points de vigilance

Le Pôle Yvon Morandat peut intéresser des activités industrielles, technologiques et productives recherchant une implantation dans le bassin minier reconverti de Gardanne. Les accès, réseaux et contraintes environnementales doivent être étudiés.

Prix moyen indicatif recensé : environ 115 €/m².

Le Pôle Yvon Morandat s’inscrit dans une stratégie de reconversion économique et peut accueillir des projets productifs créateurs d’emplois.

L’agence Salini Immobilier PACA–Occitanie accompagne les entreprises depuis la recherche d’une solution immobilière jusqu’à la livraison du bâtiment.

Questions fréquentes sur le Pôle Yvon Morandat à Gardanne

Quelle est la surface du lot 1D ?

Le lot 1D représente environ 15 156 m² selon le catalogue AMP de juillet 2026.

Quel est le prix indicatif ?

Le prix moyen recensé est d’environ 115 €/m², à confirmer avec l’aménageur.

Quelles activités sont ciblées ?

Le lot est destiné à l’industrie et à l’économie productive. Le programme précis devra être validé avec le règlement et l’aménageur.

Le terrain est-il immédiatement disponible ?

La disponibilité, la maîtrise foncière et le calendrier de cession doivent encore être confirmés.